經(jīng)營租賃和金融租賃從出租方怎么說呢？在CFA一級考試中考試題是怎么說的？如果你正在備考一級考試，對這個問題也想要了解，那就跟著小編一起看看吧！相信你也會有一定的了解！
For a lessor, which type of lease will have the leased asset appear on the balance sheet and continue to be depreciated:
A. an operating lease.
B. a financing lease

C. a sales-type lease.


【答案A】
【解析】
如果對于從出租方來說，被出租的資產(chǎn)依然在出租方的資產(chǎn)負(fù)債表里面記為是資產(chǎn)，而且會出現(xiàn)折舊，那么就意味著資產(chǎn)的所有人還是屬于出租方，這一種資產(chǎn)還是屬于出租方的租賃方式，就是經(jīng)營性租賃（operating lease）了
如果出租方使用的是經(jīng)營租賃的話，那么 出租方會在利潤表記錄租賃收入（lease revenue）和折舊成本（depreciation expense），因為被租賃的資產(chǎn)依然留在出租方的資產(chǎn)負(fù)債表上，記錄相對應(yīng)的資產(chǎn)
如果是金融租賃，那么出租方會記錄一個應(yīng)收租賃收入（lease receivable），這個數(shù)字是所有未來的租賃金額的現(xiàn)金流折現(xiàn)（present value of future lease payments），同時被租賃的資產(chǎn)也將從出租方的資產(chǎn)負(fù)債表移除。在出租方的利潤表會有利息收入（interest revenue）

如果你在CFA課程學(xué)習(xí)方面遇見不同的困難，不妨與融躍老師在線聯(lián)系或者添加老師微信，讓老師為你進(jìn)行課程的解答。同時還可以試學(xué)融躍教育課程，找到適合自己的內(nèi)容，更好的幫助你考試。