CPA《稅法》知識點解析：契稅

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契稅是指不動產（土地、房屋）產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業(yè)主（產權承受人）征收的一次性稅收。

契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特征：

（1）征收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保 證產權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質，這是契稅不同于其他稅收的主要特點。

（2）納稅人是產權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可征一次性契稅。

（3）契稅采用比例稅率，即在房屋產權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。

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契稅例題解析：多選題

下列各項中，對產權承受方應征收契稅的有（ ）。

A、張某取得李某用于抵償債務的房屋

B、甲企業(yè)以自有房產投資于乙企業(yè)取得相應的股權

C、范某以自有房產作股投入本人獨資經營的企業(yè)

D、程某購買房產用于翻建新房

【答案】ABD

【解析】

選項C，以自有房產作股投入本人獨資經營的企業(yè)，免納契稅。