Joint mortgage是共同抵押權(quán)，是FRM考試金融知識點(diǎn)。備考中考生一定 要掌握J(rèn)oint mortgage的特征和作用。

Joint mortgage共同抵押權(quán)是指為擔(dān)保同一個債權(quán)而在數(shù)項(xiàng)不動產(chǎn)、動產(chǎn)或權(quán)利上設(shè)定的抵押權(quán)。

Joint mortgage共同抵押權(quán)的特征：》》》戳：各科視頻講義+歷年真題+21年原版書（PDF版）免·費(fèi)領(lǐng)取

1、共同抵押權(quán)所擔(dān)保的是同一項(xiàng)債權(quán)。同—債權(quán)是指債權(quán)發(fā)生原因相同，其債權(quán)人和債務(wù)人均屬同一，給付內(nèi)容必?cái)?shù)相同，唯有抵押物擔(dān)保的債權(quán)額可以不必相同。

2、共同抵押權(quán)的抵押物為復(fù)數(shù)。提供抵押的標(biāo)的物是數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)而非一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)，但這數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并非是集合物而是各自獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)。數(shù)個抵押物可以是一個人所有，也可以是數(shù)個所有人所有，在所不論。

3、共同抵押權(quán)的抵押物對所擔(dān)保的債權(quán)各負(fù)全部的擔(dān)保責(zé)任。這一責(zé)任酷似連帶債務(wù)，因此學(xué)者又將共同抵押叫做“連帶抵押”或“物上連帶擔(dān)保”。

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Joint mortgage共同抵押權(quán)的作用：

1、通過將多項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的交換價值加以積累，以便更有效地確保債權(quán)的清償。這種情形大多發(fā)生在抵押人所提供的一項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)的交換價值無法確保債權(quán)清償時，因此必須由同一抵押人再行提供抵押物，或者由另外的人提供抵押物，以共同擔(dān)保同一債權(quán)。

2、分散抵押物的危險。盡管單就每一個抵押物而言，其價值都足以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。但是，單個標(biāo)的物常會發(fā)生損壞、滅失或市場因素導(dǎo)致價值的減少，因而zui終可能出現(xiàn)無法滿足擔(dān)保債權(quán)受償?shù)那樾?。為分散風(fēng)險，增加債權(quán)受清償?shù)谋Ｕ狭Χ龋餐盅簷?quán)提供多數(shù)抵押物來共同擔(dān)保同一債權(quán)。

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