經(jīng)營租賃和金融租賃從出租方怎么說呢？在CFA一級考試中考試題是怎么說的？如果你正在備考一級考試，對這個問題也想要了解，那就跟著小編一起看看吧！相信你也會有一定的了解！
For a lessor, which type of lease will have the leased asset appear on the balance sheet and continue to be depreciated:
A. an operating lease.
B. a financing lease

C. a sales-type lease.


【答案A】
【解析】
如果對于從出租方來說，被出租的資產(chǎn)依然在出租方的資產(chǎn)負債表里面記為是資產(chǎn)，而且會出現(xiàn)折舊，那么就意味著資產(chǎn)的所有人還是屬于出租方，這一種資產(chǎn)還是屬于出租方的租賃方式，就是經(jīng)營性租賃（operating lease）了
如果出租方使用的是經(jīng)營租賃的話，那么 出租方會在利潤表記錄租賃收入（lease revenue）和折舊成本（depreciation expense），因為被租賃的資產(chǎn)依然留在出租方的資產(chǎn)負債表上，記錄相對應的資產(chǎn)
如果是金融租賃，那么出租方會記錄一個應收租賃收入（lease receivable），這個數(shù)字是所有未來的租賃金額的現(xiàn)金流折現(xiàn)（present value of future lease payments），同時被租賃的資產(chǎn)也將從出租方的資產(chǎn)負債表移除。在出租方的利潤表會有利息收入（interest revenue）

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