租賃中是有房東和租戶的，在CFA考試知識點中也有經(jīng)濟學(xué)中的知識，那你知道lessee是什么嗎？CFA考試知識點中也有這樣的知識，跟著小編看看lessee！

lessee首先就是要判斷是融資租賃還是經(jīng)營租賃，對IFRS而言，并不存在經(jīng)營租賃，而USGAAP，當(dāng)標(biāo)的資產(chǎn)相關(guān)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移時，即認(rèn)為是融資租賃。

在承租人的報表上，兩個會計準(zhǔn)則都要求在開始之初就確認(rèn)：使用權(quán)資產(chǎn)（right -of-use asset）：租賃費用現(xiàn)值租賃負(fù)債（lease liability）并在后續(xù)期間，確認(rèn)每期利息費用（利息費用是每期租金中的一部分），同債券一樣的道理，每期支付的利息費用中包含了部分本金（攤銷）和利息。

另外，美國準(zhǔn)則的承租人還有經(jīng)營租賃的模式，也是在初期確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并在后續(xù)每一期中，使用直線法確認(rèn)租賃費用。

對于租期短、或者不值錢的東西，IFRS要求直接將其當(dāng)作當(dāng)期的費用。


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